Oude woning gekocht? Zo herkent u asbest.
Het kopen van een nieuwe (verouderde?) woning kan een opwindende gebeurtenis zijn. Eén van de verborgen gevaren die u wellicht niet meteen in gedachten hebt, is asbest. In dit artikel leggen we uit hoe u asbest kunt herkennen en waarom het verstandig is om hiervoor een erkend asbestdeskundige in te schakelen.
Wat is asbest en waarom is het een risico?
Asbest is een natuurlijk mineraal dat vroeger veel werd gebruikt in bouwmaterialen vanwege de uitstekende brandwerende en isolerende eigenschappen. In de jaren '80 en '90 werd echter duidelijk dat blootstelling aan asbestvezels ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken. Denk aan longkanker, asbestose en mesothelioom (kanker van de longvlies of buikvlies).
Het is daarom belangrijk om goed te weten waar asbest zich kan bevinden in uw nieuwe (verouderde?) woning en wat u moet doen als u het aantreft.
Waar kan asbest zich bevinden?
In oudere woningen, vooral gebouwd vóór 1994, kan asbest in een breed scala van bouwmaterialen aanwezig zijn. Hier zijn enkele veelvoorkomende plekken waar u asbest kan tegenkomen:
Isolatiemateriaal: asbest werd vaak gebruikt als isolatiemateriaal voor leidingen, verwarmingssystemen, schoorstenen en in de ruimte tussen muren en plafonds. Als u leidingen of verwarmingsbuizen moet vervangen, is het belangrijk om te controleren of deze mogelijk asbest bevatten.
Vloertegels en vinylvloeren: veel oudere vinylvloeren en vloertegels bevatten asbest, vooral die met een bepaalde leeftijd. Als de vloer beschadigd is of wordt verwijderd, kunnen er asbestvezels vrijkomen.
Dakbedekking en gevelmaterialen: asbest werd vaak verwerkt in dakshingles, golfplaten en gevelbekleding. Als u dakbedekking moet vervangen of als de gevelplaten tekenen van slijtage vertonen, is er een kans dat er asbest in zit.
Cementplaten en muurafwerking: asbest werd toegevoegd aan cement voor extra sterkte en werd vaak gebruikt in gevelbekleding, plafondplaten en andere constructies. Kijk goed naar de staat van de materialen, vooral als ze versleten of beschadigd zijn.
Verf en kit: In sommige gevallen werd asbest toegevoegd aan verf of kit om extra stevigheid te bieden of de textuur te verbeteren. Asbest kan bijvoorbeeld in oude muurverven of plintenverf worden aangetroffen.
Hoe asbest herkennen?
Het herkennen van asbest in een woning kan best lastig zijn, vooral omdat het vaak is verwerkt in andere materialen en dus moeilijk zichtbaar is. Hier zijn een paar manieren om asbest te herkennen - of in ieder geval te vermoeden - dat het aanwezig kan zijn:
Bouwjaar van de woning: als de woning gebouwd is vóór de jaren '90, is er een grotere kans dat asbest aanwezig is in de materialen die gebruikt zijn. Dit geldt vooral voor huizen die gebouwd zijn tussen de jaren 1940 en 1980.
Staat van het materiaal: asbest is alleen gevaarlijk wanneer het beschadigd is en de vezels in de lucht komen. Kijk dus goed naar scheuren, barsten of slijtage in materialen zoals dakbedekking, vloerbedekking of isolatiemateriaal. Als materialen oud, breekbaar of versleten zijn, is er een verhoogd risico op asbestblootstelling.
Materiaaltype: asbest werd vaak gemengd met cement of verwerkt in harde platen (zoals de platen die op muren en plafonds zitten). Het kan ook in isolatie of tegels zitten. Als u ongewone materialen tegenkomt die u niet meteen kunt plaatsen, is het goed om te vermoeden dat er mogelijk asbest aanwezig is.
Wat moet u doen als u asbest vindt?
Als u denkt dat u asbest hebt gevonden in uw woning, is het belangrijk om kalm te blijven en de juiste stappen te nemen om uw veiligheid te waarborgen:
Raak het niet aan: vermijd contact met het asbesthoudende materiaal. Asbest is alleen gevaarlijk wanneer de vezels vrijkomen in de lucht. Als u vermoedt dat er asbest in een bepaald materiaal zit, raak het dan niet aan en verstoor het niet.
Laat het niet onmiddellijk verwijderen: het is niet altijd nodig om asbest meteen te verwijderen zolang het materiaal intact en niet beschadigd is. In veel gevallen is het veilig om het materiaal te laten zitten, zolang het niet wordt aangeraakt of verstoord. Het is echter wel belangrijk om het te markeren en buiten bereik te houden.
Doe beroep op een erkend asbestdeskundige: het inschakelen van een professionele asbestdeskundige is de veiligste optie. Een deskundige kan het materiaal inspecteren, monsters nemen en bepalen of het daadwerkelijk asbest bevat. Als het asbest blijkt te zijn, kan de deskundige u ook adviseren over de beste manier van verwijderen en de wetgeving volgen.
Volg de wetgeving: het verwijderen van asbest is streng gereguleerd. In veel landen is er specifieke wetgeving voor het verwijderen van asbest, en het moet vaak gedaan worden door een gecertificeerde asbestverwijderaar. Zorg ervoor dat u de lokale regelgeving volgt om uw gezondheid en die van anderen te beschermen.
Conclusie: schakel een erkend asbestdeskundige in
Als u een oude woning hebt gekocht en u denkt dat er asbest in de woning aanwezig is, is het belangrijk om voorzichtig te zijn. Hoewel het herkennen van asbest op het eerste gezicht moeilijk kan zijn, kunnen de juiste voorzorgsmaatregelen en kennis van waar asbest zich vaak bevindt een groot verschil maken in het waarborgen van je veiligheid.
De beste manier om er zeker van te zijn dat u veilig omgaat met asbest in de woning, is door een erkende asbestdeskundige, zoals AM expertise, in te schakelen. AM expertise kan namelijk asbest nauwkeurig identificeren én ook zorgen voor een veilige verwijdering.
Neem alvast contact op met onze zaakvoerder Jonas Kenis voor een vrijblijvend gesprek.